Strak, licht, ruim, gunstige ligging, modern en instapklaar. Is dat wat je zoekt? Deze geschakelde gezinswoning met 4 slaapkamers en aangebouwde garage biedt het allemaal! Vanaf 2014 tot heden is dit woonhuis verbouwd, vernieuwd en gemoderniseerd; van de wanden, vloeren en keuken tot elektra/ schakelmateriaal, sanitair, CV-installatie, schilder- en spacwerk, deuren, tuinaanleg etc. De perceelgrootte bedraagt 313 m2 en de nette, diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft uitstekende zonligging. De tuin is eenvoudig in onderhoud, heeft een achterom, een fraaie en ruime overkapping (2017) en een tuinschuurtje. De woning ligt aan een rustig woonerf, op korte afstand van winkelcentrum Emmerhout, boswachterij de Emmerdennen, basisonderwijs en op enkele autominuten van de rondweg van Emmen, met o.a. aansluiting op N34 en A37. Wil je de juiste en complete indruk van dit frisse woonhuis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, hangtoilet met fontein, meterkast, woonkeuken met eiland, woonkamer met schuifpui naar het terras. De begane grond is v.v. een PVC-vloer.

Verdieping:
royale overloop met ruimte voor een hobby-/werkhoek, 3 slaapkamers (v.v. laminaatvloer), inloopkast en luxe badkamer (2015 en v.v. Grohe (regen)douche, 2e hangtoilet, badmeubel, led-verlichting en ingebouwde radio).

2e verdieping:
via vaste trap naar overloop, berging met CV-ketel en wasmachine-aansluiting en de 4e slaapkamer.

Extra info:
– bekijk ook de plattegronden voor de indeling
– de keuken (2015) met Siemens-apparatuur is v.v. oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer,
5-pits gaskookplaat en afzuigkap
– kunststof schuifpui (met triple-beglazing) en kunststof kozijnen en –gevelbeplating aan de achterzijde
– lichtsensoren in het toilet en de badkamer, internet-aansluitingen op de slaapkamers
– Cv-combiketel (Remeha Tzerra 2015, eigendom) en tevens vloerverwarming op de begane grond
– de trap naar de verdieping is geheel vernieuwd/vervangen (2015)
– de woning is v.v. plafond-isolatie op de slaapkamers, muurisolatie (deels nieuw, deels norm bouwjaar) en grotendeels
dubbele beglazing

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.